建房核心手续包含土地使用权证与建设工程规划许可证等。以下分不同情况详细说明具体要求：
1. 城市、镇规划区内建房：依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，须向城乡规划主管部门或镇政府申请建设工程规划许可证，申请时需提交土地证明文件、建设工程设计方案，编制修建性详细规划的项目还需提交该规划。
2. 农村地区建房：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，优先使用原有宅基地及村内空闲地；住宅用地由乡（镇）政府审核批准，涉及农用地转为建设用地的，须按本法第四十四条办理审批。
3. 土地用途变更建房（如农用地转建设用地）：需先办理土地用途变更审批手续，经批准后再申请建设工程规划许可证等后续手续。

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