针对您提出的“一房二宅旧房翻建保留一处已批后建好，建筑面积超20平米怎么办”的问题，核心处理方向是补办手续或拆除超建部分。
1. 若超建20平米不影响城乡规划实施，可补办手续并缴纳罚款；
2. 若超建部分严重违反城乡规划（如占用耕地、影响公共设施），需限期拆除超建部分；
3. 若超建部分无法拆除（如与主体结构一体），可能被没收实物或违法收入，并处罚款。
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针对您“一房二宅旧房翻建保留一处已批后建好，建筑面积超20平米”的情况，可能存在以下法律风险：
1. 强制拆除风险：若超建20平米影响村庄整体规划（如占用村道预留空间），规划部门可能下达限期拆除决定书，逾期不拆将被强制拆除。例如：某村民翻建时超建20平米占用村道，规划部门认定影响通行，最终超建部分被强制拆除，损失超建部分的建筑成本；
2. 罚款风险：若超建不影响规划，需按超建部分造价的5%-10%缴纳罚款。例如：超建20平米造价1万元，需缴纳500-1000元罚款，若未按时缴纳，可能产生滞纳金。
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针对您“一房二宅旧房翻建保留一处已批后建好，建筑面积超20平米”的情况，需避免以下错误操作：
1. 忽视超建问题继续使用：超建部分属于违法建筑，若不处理可能被规划部门强制拆除，还需承担罚款；
2. 擅自对超建部分进行装修：未经审批的超建部分装修后，若被要求拆除，会增加经济损失；
3. 拒绝配合规划部门调查：规划部门有权对违法建设进行调查，拒绝配合可能导致更严厉的处罚（如加重罚款）。
若您对超建处理有疑问，建议及时向律师咨询，避免因错误操作扩大损失。
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针对您“一房二宅旧房翻建保留一处已批后建好，建筑面积超20平米”的情况，以下特殊情况会影响处理结果：
1. 超建部分用于公益用途：若超建20平米是为了建设村集体公共设施（如小型文化站），且经村委会同意，规划部门可能酌情允许补办手续，减免部分罚款；
2. 当地政策有“容错机制”：部分地区对农村自建房超建面积在一定范围内（如30平米内），允许通过补缴土地使用费等方式合法化，若您所在地区有此政策，超建20平米可直接按政策补办手续；
3. 超建部分属于历史遗留问题：若旧房翻建时因审批流程不规范导致超建，且已使用多年，规划部门可能结合实际情况，优先要求补办手续而非拆除。

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