关于收房时物业强制收取物业费和取暖费是否合法合规的问题，需要结合具体情况判断。1.若物业强制收取的物业费未超过合同约定范围且已提供服务，一般合法；若未提供服务却强制收取，则不合法。2.若物业强制收取的取暖费未按当地政策或合同约定执行，或房屋未实际使用却强制收取，则不合法；若符合政策且房屋已具备供暖条件，则可能合法。关于收房时物业强制收取物业费和取暖费是否合法合规的问题，需要结合具体情况判断。1.若物业强制收取的物业费未超过合同约定范围且已提供服务，一般合法；若未提供服务却强制收取，则不合法。2.若物业强制收取的取暖费未按当地政策或合同约定执行，或房屋未实际使用却强制收取，则不合法；若符合政策且房屋已具备供暖条件，则可能合法。

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