申请廉租房后能否贷款买房，会受以下特殊情况影响：
1. 地区政策差异：不同地区对廉租房“住房情况”界定不同。部分地区只要家庭有房产（无论是否贷款）就不符合申请条件；经济发达地区可能对贷款房产面积、价值设限，若面积小、价值低且家庭收入等达标，可能允许继续申请。结论需结合当地政策判断。
2. 家庭结构变化：申请或租住期间，若家庭新增高收入成员，可能具备贷款买房能力，但收入可能超廉租房标准，导致资格丧失；若成员减少或收入降低，还款能力不足，既难贷款也需符合廉租房条件。
3. 特殊贷款情况：如通过继承等方式获得房产并贷款，部分地区会综合评估家庭住房需求和经济状况，但此类例外极少，需充分证明材料。
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申请廉租房后能否贷款买房，可依据法律法规分析：
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”贷款时银行会审查收入、财产等偿还能力，而廉租房家庭通常收入低、财产有限，难以达标。《贷款通则》第十七条要求借款人“有按期还本付息的能力”，廉租房家庭经济条件往往不满足。此外，廉租房要求申请人为低收入住房困难家庭，若能贷款买房，说明经济状况已超出保障范围，不符合资格。因此，从法律规定看，申请廉租房的家庭一般不能贷款买房。
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申请廉租房后贷款买房存在法律风险，具体如下：
1. 资格丧失风险：贷款买房会使家庭住房状况不再符合“住房困难”要求，导致廉租房资格被取消。例如，小王一家申请廉租房时，因贷款购买商品房，被住房保障部门直接驳回申请。
2. 贷款拒批及信用受损风险：廉租房家庭收入低、还款能力弱，向银行申请贷款可能因不符合偿还能力要求被拒。多次拒贷还会影响个人信用记录。比如，小李家庭符合廉租房条件，但多次贷款申请被拒，信用报告留下不良记录，影响后续信贷业务。
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申请廉租房后能否贷款买房，核心是资格与贷款条件的冲突：
1. 若家庭收入、财产超廉租房保障标准，既无法申请廉租房，贷款买房也需自行满足银行条件。廉租房保障低收入住房困难家庭，收入财产超标即不符合资格。
2. 正在享受廉租房的家庭贷款买房，因拥有自有房产，住房情况变化，通常会被取消资格。廉租房针对无房或住房困难的低收入家庭，有能力贷款买房说明已不符合“住房困难”或“低收入”核心条件。
3. 申请前已贷款买房，但房产面积、价值未超当地住房困难标准，部分地区可能允许申请，但此类情况极少，需严格符合当地自有房产限定政策。

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